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      隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)國(guó)際化和社會(huì)信息化的浪潮洶涌澎湃。住宅功能也日益增強(qiáng)，智能住宅與智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
　　智能住宅發(fā)展是必然
　　近幾年一直與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑智能化設(shè)計(jì)工作者接觸，深感目前業(yè)界對(duì)智能化住宅和智能小區(qū)的認(rèn)識(shí)差別很大。認(rèn)為應(yīng)該大力推進(jìn)發(fā)展的不少，認(rèn)為智能化住宅不適合中國(guó)國(guó)情的也大有人在。甚至有人認(rèn)為某些高檔“智能小區(qū)”盲目追求高科技是走火入魔。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國(guó)的快速發(fā)展和火爆是不爭(zhēng)的事實(shí)!這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷�，發(fā)展中國(guó)家也不例外。在中國(guó)智能化住宅已經(jīng)不再是炒作，在北京、上海、廣州、深圳等中心城市已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)�，F(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有必要討論智能化住宅和智能小區(qū)適不適合中國(guó)國(guó)情的問(wèn)題，而是作為設(shè)計(jì)工作者，我們應(yīng)該為社會(huì)奉獻(xiàn)什么樣的智能化住宅和智能小區(qū)更符合中國(guó)的國(guó)情。
　　“智能化住宅”目前業(yè)界尚無(wú)確切定義。英國(guó)去年推向市場(chǎng)的“聰明星”和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的“網(wǎng)絡(luò)房屋”，以及丹麥今年剛剛推向市場(chǎng)的“網(wǎng)絡(luò)廚房”應(yīng)該算是智能化住宅的代表作。而在中國(guó)“智能小區(qū)”發(fā)展的特別快。那么，作為設(shè)計(jì)人員究竟應(yīng)該如何認(rèn)識(shí)智能化住宅和智能小區(qū)呢?筆者認(rèn)為：智能化住宅是一種面向市場(chǎng)銷售的特殊商品，基本屬性是商品;而“智能小區(qū)”則是更大范圍內(nèi)的智能化住宅集成或稀釋，其屬性仍然是一種特殊的商品。
　　智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。
　　盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對(duì)智能化子系統(tǒng)的要求會(huì)有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部已在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能園區(qū)“普及型”、“先進(jìn)型”、“領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。
　　智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)定位的不同(是中檔還是高檔?)，選擇配備“安防監(jiān)控”、“門(mén)禁管理”、“緊急求助”、“家庭安防預(yù)警”、“三表出戶”、“現(xiàn)代通信”、“有線電視”、“設(shè)備監(jiān)控”、“小區(qū)一卡通”、“計(jì)算機(jī)物業(yè)管理”等智能化子系統(tǒng)，以及小區(qū)“電子大屏幕”、“背景音樂(lè)”、“電子商務(wù)”、“信息服務(wù)”、“VOD點(diǎn)播”等。筆者認(rèn)為安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)首先要考慮的問(wèn)題。
　　不遠(yuǎn)的將來(lái)，可視對(duì)講系統(tǒng)是將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、語(yǔ)音圖像處理技術(shù)與監(jiān)控技術(shù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種全新控制系統(tǒng)，它可真正實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)、語(yǔ)音和圖像的整合�，F(xiàn)在可視對(duì)講系統(tǒng)所涉及的各項(xiàng)技術(shù)背景均是成熟的，其技術(shù)發(fā)展符合現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)的潮流，它是信息化社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。下面就來(lái)講一講目前智能小區(qū)的可視對(duì)講應(yīng)用案例。
　　可視對(duì)講在智能小區(qū)中的應(yīng)用
由于人們生活水平的不斷提高，越來(lái)越 重視住宅小區(qū)的質(zhì)量、安全性以及信息的獲取和管理，這又大大促進(jìn)了樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展。本文將在以下內(nèi)容以某小區(qū)樓盤(pán)為例，解讀某可視對(duì)講系統(tǒng)的有關(guān) 功能在高端樓盤(pán)中的應(yīng)用狀況。
　　樓盤(pán)概述
　　小區(qū)總建筑面積約50萬(wàn)平方米，占地面積約19萬(wàn)平方米。小區(qū)分三期開(kāi)發(fā)，一期位于地塊的西南側(cè)，由9至33層的小高層、高層組成，共18棟， 二期為排屋區(qū)，三期是位于地塊的東北面的30棟全江景多層住宅及2棟高層住宅組成。通過(guò)隔合排屋、小高層、高層的完美規(guī)劃，構(gòu)筑東部低密度、現(xiàn)代化、國(guó)際 化、原生態(tài)的濱江人文景觀社區(qū)代表。樓盤(pán)共有20棟高層住宅、30棟多層住宅、25棟獨(dú)立別墅、209戶聯(lián)排別墅，4個(gè)小區(qū)入口，總住戶數(shù)達(dá)3000多 戶。小區(qū)規(guī)模大，樓盤(pán)設(shè)計(jì)為高檔社區(qū)，高層住宅具有越層戶型。
　　系統(tǒng)功能需求
　　·住戶可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)與來(lái)訪者實(shí)現(xiàn)呼叫、視頻、對(duì)講、開(kāi)鎖，也可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫和報(bào)警至小區(qū)管理中心;
　　·小區(qū)管理人員可通過(guò)管理主機(jī)接收住戶室內(nèi)分機(jī)的呼叫、報(bào)警和各種警情的報(bào)警信號(hào)，并可查詢相應(yīng)的房號(hào)，同時(shí)管理主機(jī)自動(dòng)儲(chǔ)存報(bào)警記錄;
　　·住戶分機(jī)為可視對(duì)講與家庭安防系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)成套的一體化產(chǎn)品�？梢晫�(duì)講與家庭安防系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)功能(能滿足10戶以上同時(shí)查看信 息)要求，采用視頻方式傳輸，音頻采用調(diào)制解調(diào)方式傳輸，單元組網(wǎng)采用數(shù)字化總線，單元內(nèi)采用總線方式或采用三路通話、雙向視頻布線方式;
　　·系統(tǒng)應(yīng)有多通道技術(shù);
　　·分機(jī)獨(dú)立保護(hù)，線路短路或故障時(shí)僅影響本分機(jī)，對(duì)系統(tǒng)其他用戶不產(chǎn)生影響，自動(dòng)顯示故障，能自動(dòng)巡檢;
　　·小區(qū)管理人員可通過(guò)管理機(jī)隨時(shí)監(jiān)看(聽(tīng))單元門(mén)口的情況，可通過(guò)管理主機(jī)對(duì)所有的單元門(mén)口機(jī)及室內(nèi)住戶分機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫與被呼叫，并自動(dòng)存儲(chǔ)呼叫 記錄;
　　·門(mén)口主機(jī)需有攝像功能。當(dāng)訪客在門(mén)口主機(jī)呼叫住戶時(shí)，如無(wú)應(yīng)答，主機(jī)可自動(dòng)對(duì)訪客進(jìn)行攝像，以便住戶查詢;
　　·室內(nèi)分機(jī)具有瓦斯、紅外、門(mén)磁、緊急按鈕等8防區(qū)以上，可在室內(nèi)安裝緊急按鈕、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、紅外探測(cè)器等聯(lián)入分機(jī)，并可升級(jí)為無(wú)線報(bào)警功能;
　　·可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的定期自檢，自檢周期由管理中心自行設(shè)定，當(dāng)某一設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，會(huì)顯示設(shè)備名稱以及編號(hào)。
　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
　　·高層和多層住宅樓每個(gè)單元主入口設(shè)置彩色門(mén)口主機(jī)，每單元的其它入口設(shè)置彩色門(mén)口副機(jī);
　　·高層和多層住宅樓以及別墅每戶設(shè)置彩色室內(nèi)分機(jī)，通過(guò)增加智能家居模塊，可以實(shí)現(xiàn)家電控制、家居環(huán)境設(shè)置、三表遠(yuǎn)傳等擴(kuò)展功能;
　　·別墅型住戶每戶門(mén)前設(shè)置彩色可視門(mén)前鈴，對(duì)于具有兩個(gè)以上入口的別墅可以設(shè)置多個(gè)彩色可視門(mén)前鈴;
　　·小區(qū)各個(gè)入口設(shè)置彩色可視小區(qū)門(mén)口主機(jī);
　　·根據(jù)分機(jī)和門(mén)口主機(jī)分布情況設(shè)置各類分配器;
　　·根據(jù)門(mén)口主機(jī)、別墅、小區(qū)門(mén)口機(jī)的分布設(shè)置聯(lián)網(wǎng)器;
　　·在小區(qū)管理中心設(shè)置矩陣切換器，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的可視對(duì)講網(wǎng)絡(luò)的星型分布;
　　·在小區(qū)管理中心設(shè)置管理中心機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)管理功能;在管理中心設(shè)置管理上位機(jī)實(shí)現(xiàn)報(bào)警管理、信息發(fā)布、門(mén)禁管理等諸多功能�？膳c小區(qū)周界 報(bào)警、公共設(shè)備、物業(yè)等實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)和軟件集成;系統(tǒng)布線全部采用4+1線制，標(biāo)準(zhǔn)同統(tǒng)一，布線結(jié)構(gòu)靈活，適用于多分支結(jié)構(gòu)情況。
　　通過(guò)以上介紹，我們可以清楚看到該可視對(duì)講系統(tǒng)不僅是一個(gè)成熟穩(wěn)定的系統(tǒng)，而且系統(tǒng)數(shù)字化總線技術(shù)具有很強(qiáng)的擴(kuò)容能力。它采用功能模塊化設(shè)計(jì)， 這為日后的系統(tǒng)功能變更、擴(kuò)容、設(shè)備的更換打下了良好的基礎(chǔ);其外網(wǎng)采用CAN總線聯(lián)網(wǎng)，4+1線制。
　　數(shù)字可視對(duì)講發(fā)展趨勢(shì)
　　可視對(duì)講經(jīng)歷了從模擬黑白、彩色到數(shù)字化的歷程，向著網(wǎng)絡(luò)化和智能化的方向發(fā)展，并逐漸融合多種媒體功能。模擬可視對(duì)講(黑白、彩色)，音視頻通過(guò)同軸電纜傳輸，控制信號(hào)通過(guò)單片機(jī)總線傳輸，其技術(shù)特點(diǎn)決定著產(chǎn)品有著先天的缺點(diǎn)，而數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸帶來(lái)的不僅僅是通過(guò)將音視頻及所有控制信息均通過(guò)一根網(wǎng)絡(luò)線傳輸，克服了模擬傳輸帶來(lái)的弊端，更為重要的是為用戶增添了更為實(shí)用的增值業(yè)務(wù)。
　　今后數(shù)字可視對(duì)講的發(fā)展更多的是融合了智能家居控制，逐漸成為智能家居的控制中心，同時(shí)也會(huì)將越來(lái)越多的附加功能加入其中。
　　與純模擬系統(tǒng)不同，數(shù)字/模擬混合系統(tǒng)在單元內(nèi)采用成本較低的模擬設(shè)備，主干網(wǎng)絡(luò)則采用基于以太網(wǎng)的數(shù)字TCP/IP協(xié)議進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。數(shù)字/模擬混合系統(tǒng)是當(dāng)前解決大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)最經(jīng)濟(jì)、最有效的方法之一。大型社區(qū)的聯(lián)網(wǎng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)就有很大的自由度，網(wǎng)絡(luò)調(diào)整十分方便，并且成本合理，性能穩(wěn)定，維護(hù)簡(jiǎn)便。
　　因此，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式是當(dāng)前最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的工程解決方案，在短期內(nèi)會(huì)是大型社區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的首選。其解決了長(zhǎng)距離傳輸以及模擬聯(lián)網(wǎng)通道阻塞限制等問(wèn)題，得到最佳的音視頻效果，相對(duì)于純數(shù)字系統(tǒng)以及模擬系統(tǒng)，此種方式具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì);并且此種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)便于平穩(wěn)擴(kuò)容，聯(lián)網(wǎng)性能穩(wěn)定。雖然數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式有諸多優(yōu)勢(shì)，但其受到整個(gè)物理平臺(tái)的限制，終端設(shè)備是模擬產(chǎn)品，在功能以及聯(lián)網(wǎng)方面有無(wú)法逾越的障礙，數(shù)字化社區(qū)以及與多系統(tǒng)的集成方面還得依賴于TCP/IP純數(shù)字可視對(duì)講。